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檢查組在惠陽對一在售樓盤做檢查。 《東江時報》記者劉建威 攝
東江時報訊 記者劉建威 繼惠州市房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作領(lǐng)導小組辦公室近日發(fā)出 《關(guān)于公布部分房地產(chǎn)企業(yè)違法違規(guī)銷售情況的公告》，公開點名20家存在違法違規(guī)銷售行為的房地產(chǎn)企業(yè)后，昨日下午，市發(fā)展和改革局向《東江時報》等媒體披露了近期檢查房企的細節(jié)和違法情況。
市發(fā)展和改革局介紹，目前，三個檢查組已檢查惠城區(qū)、惠陽區(qū)、博羅縣各3個樓盤，大亞灣區(qū)4個樓盤，龍門縣2個樓盤。從檢查情況來看，大部分樓盤的價格行為符合要求，但個別樓盤仍存在標示已售房源造假，不按規(guī)定“一套一標”，實際成交價高于標示價等違法問題，被查出價格違法行為的5家企業(yè)將面臨市發(fā)展和改革局的行政處罰。
人為制造房源緊缺假象
據(jù)介紹，為進一步落實市委、市政府關(guān)于加強房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理工作的部署，10月25日起，市發(fā)展和改革局組織價格監(jiān)督檢查分局兵分三路，對各縣區(qū)商品房銷售價格行為開展嚴查行動。這次檢查強調(diào)“從嚴、突擊、快處”的原則，要求“嚴”字當頭，對價格違法行為露頭就打，工作方法上實施飛行突襲檢查，不打招呼，執(zhí)法檢查從嚴，定性處理從快。
10月25日，第一檢查組來到惠城區(qū)水口街道，對由惠州市富盈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的富盈公館進行隨機暗訪檢查，檢查組分兩批以購房人的身份了解情況，發(fā)現(xiàn)該樓盤銷售人員存在不主動介紹房源情況及相似房源價差較大的問題，檢查組隨后表明身份進行檢查，發(fā)現(xiàn)該樓盤銷控表僅用A4紙打印張貼，且時間顯示為10月11日，房源顯示多數(shù)朝向較差，檢查組立即調(diào)取該樓盤銷售合同、認購書及網(wǎng)簽數(shù)據(jù)。經(jīng)查實，該樓盤至少有37套未售房源在銷控表上被虛假標示為已售，形成了價格欺詐行為。
第二檢查組在博羅縣突擊檢查中，也發(fā)現(xiàn)惠州市新景實業(yè)有限公司開發(fā)的水映山花園同樣存在將約10套未售房源標為已售房源的問題，人為制造房源緊張的假象，欺騙、誘導消費者入市購房，屬價格欺詐的違法行為。市發(fā)展和改革局將依據(jù)《價格法》第四十條、《價格違法行為行政處罰規(guī)定》第七條規(guī)定，對上述2家價格違法企業(yè)處以5萬元以上50萬元以下的罰款。
未落實“一套一標”
10月25日，第二檢查組對龍門縣泰華實業(yè)有限公司開發(fā)的龍景灣公館進行檢查，發(fā)現(xiàn)該企業(yè)在售樓處未按規(guī)定對在售商品房進行標價公示，銷售價格及其他相關(guān)信息只是掌握在售樓部的銷售人員手中，樓盤相關(guān)工作人員對此也予以承認。
10月26日，第三檢查組對大亞灣慶祥實業(yè)有限公司開發(fā)的恒鑫御園樓盤進行檢查，發(fā)現(xiàn)該樓盤從2016年7月份開始提價銷售，已售房源中有10套實際成交價超過現(xiàn)場公示監(jiān)制價格。
10月28日，該檢查組對惠陽鴻江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的鴻江尚城世家進行檢查，發(fā)現(xiàn)該樓盤從2016年2月份開始提價銷售，同樣存在已售房源中有63套實際成交價超過現(xiàn)場公示監(jiān)制價格。
檢查人員指出，上述企業(yè)在商品房銷售中未落實 “一套一標”，違反了《價格法》，包括明碼標價等規(guī)定。檢查組要求該企業(yè)立即進行整改，市發(fā)展和改革局將依據(jù)《價格法》《價格違法行為行政處罰規(guī)定》及有關(guān)規(guī)定進行處罰。
后續(xù)行動
各縣區(qū)將從嚴執(zhí)法常態(tài)化
目前，市發(fā)展和改革局的突擊嚴查行動還在進行中。近日，市發(fā)展和改革局局長徐毅主持召開了全市發(fā)改系統(tǒng)加強房地產(chǎn)市場價格監(jiān)管專題工作會議，要求各縣區(qū)發(fā)改部門統(tǒng)一思想，多措并舉，落實好近期加強監(jiān)管的各項政策措施。
同時，徐毅對近期的突擊檢查作了小結(jié)，強調(diào)當前對房地產(chǎn)市場從嚴執(zhí)法常態(tài)化的要求，價格監(jiān)督檢查分局必須繼續(xù) “嚴”字當頭乘勝追擊，各縣區(qū)發(fā)展和改革局要馬上行動起來，學習市局的做法開展突擊檢查，對商品房銷售價格違法行為保持高壓態(tài)勢，露頭就打，從嚴查處，切實維護商品房銷售價格秩序，有力保障我市房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
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