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惠城府〔2023〕53號(hào) 為確保豐湖書(shū)院周邊道路改造工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置工作依法依規(guī)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等法律法規(guī)，惠城區(qū)人民政府決定依法征收位于惠城區(qū)豐湖書(shū)院周邊道路改造工程項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋和其他建（構(gòu)）筑物，同時(shí)依法收回征收范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)，現(xiàn)公告如下： 一、項(xiàng)目名稱(chēng)：惠城區(qū)豐湖書(shū)院周邊道路改造工程項(xiàng)目。 二、征收范圍：位于惠城區(qū)豐湖書(shū)院周邊道路改造工程項(xiàng)目征收范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋和其他建（構(gòu)）筑物（詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)張貼的房屋征收范圍圖）。 三、房屋征收部門(mén)：惠州市惠城區(qū)自然資源局；房屋征收實(shí)施單位：惠州市惠城區(qū)人民政府龍豐街道辦事處。 四、征收補(bǔ)償原則：對(duì)項(xiàng)目征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。自本公告發(fā)布之日起，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋或改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為。違反規(guī)定實(shí)施的，一律不予補(bǔ)償。 五、完成期限：自征收決定公告發(fā)布之日起90日內(nèi)，完成全部房屋征收簽約搬遷工作。 六、房屋征收部門(mén)及其實(shí)施單位應(yīng)嚴(yán)格按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等有關(guān)法律法規(guī)和《豐湖書(shū)院周邊道路改造工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案》（下稱(chēng)《征收補(bǔ)償方案》）有關(guān)要求實(shí)施房屋征收和補(bǔ)償安置工作。 七、被征收人應(yīng)積極配合房屋征收部門(mén)及實(shí)施單位開(kāi)展征收工作，依照《征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定與房屋征收實(shí)施單位簽訂《房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書(shū)》，并在協(xié)議書(shū)約定的搬遷期限內(nèi)將房屋搬遷騰空交付房屋征收實(shí)施單位拆除。 八、被征收人與房屋征收實(shí)施單位在《征收補(bǔ)償方案》確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)及其實(shí)施單位報(bào)請(qǐng)本府按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）和《征收補(bǔ)償方案》有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。被征收人應(yīng)在補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。 九、被征收人對(duì)本征收決定不服的，可在本公告發(fā)布之日起60日內(nèi)向惠州市人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以在6個(gè)月內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起行政訴訟。 特此公告 《征收補(bǔ)償方案》和征收宣傳資料查閱索取地點(diǎn)：惠州市惠城區(qū)龍豐街道辦事處，或登錄惠城區(qū)人民政府網(wǎng)站：http://www.hcq.gov.cn/查詢(xún)。
豐湖書(shū)院周邊道路改造工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案 為確保豐湖書(shū)院周邊道路改造工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置工作依法依規(guī)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》等法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際，制訂本方案，現(xiàn)公布如下： 一、房屋征收范圍及用途 征收位于惠城區(qū)龍豐街道轄區(qū)豐湖書(shū)院周邊道路改造工程范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋和其他建（構(gòu)）筑物（詳見(jiàn)項(xiàng)目征收范圍紅線(xiàn)圖），被征收地塊用于豐湖書(shū)院周邊道路改造工程項(xiàng)目建設(shè)。 二、房屋征收補(bǔ)償原則 對(duì)項(xiàng)目征收范圍內(nèi)認(rèn)定為合法建筑和未超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑給予補(bǔ)償；對(duì)認(rèn)定為違法建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。 三、房屋征收簽約時(shí)限 自征收決定公告發(fā)布之日起90日內(nèi)完成全部房屋征收簽約工作。 四、房屋征收部門(mén)及其實(shí)施單位 （一）房屋征收部門(mén)：惠州市惠城區(qū)自然資源局。 （二）征收實(shí)施單位：惠州市惠城區(qū)人民政府龍豐街道辦事處。 五、房屋征收補(bǔ)償及價(jià)值確認(rèn) （一）房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 （二）被征收房屋價(jià)值的確認(rèn)：被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定。 本次房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定，由被征收人在征收決定公告發(fā)布之日起30日內(nèi)自行協(xié)商選定；協(xié)商不成的，由房屋征收實(shí)施單位通過(guò)組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)原則投票決定，或采取搖號(hào)、抽簽等隨機(jī)方式確定。 （三）被征收房屋改變用途價(jià)值的確認(rèn) 1. 產(chǎn)權(quán)登記為住宅的臨街房屋，在《豐湖書(shū)院周邊道路改造工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償安置實(shí)施方案（征求意見(jiàn)稿）》（下稱(chēng)《征求意見(jiàn)稿》）發(fā)布之日（即2023年5月12日）前實(shí)際用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，且被征收人能夠提供在《征求意見(jiàn)稿》發(fā)布之日（即2023年5月12日）前取得合法有效的經(jīng)營(yíng)憑證，按商業(yè)性房屋評(píng)估價(jià)值的70%給予補(bǔ)償。 2. 產(chǎn)權(quán)登記為工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)的房屋，在《征求意見(jiàn)稿》發(fā)布之日（即2023年5月12日）前實(shí)際用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，且被征收人能夠提供在《征求意見(jiàn)稿》發(fā)布之日（即2023年5月12日）前取得的合法有效的經(jīng)營(yíng)憑證，按商業(yè)性質(zhì)房屋評(píng)估價(jià)值的60%給予補(bǔ)償。 （四）未依法登記房屋（框架、混合、磚木結(jié)構(gòu)）的合法性、實(shí)際用途及價(jià)值確認(rèn) 1. 對(duì)征收范圍涉及未經(jīng)依法登記或手續(xù)不齊或無(wú)手續(xù)經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償房屋的認(rèn)定程序。由被征收人提出申請(qǐng)，經(jīng)房屋征收實(shí)施單位組織當(dāng)?shù)卮澹ň樱┪瘯?huì)調(diào)查核實(shí)，先確認(rèn)房屋權(quán)屬關(guān)系并提出是否可按合法建筑進(jìn)行補(bǔ)償?shù)囊庖?jiàn)，經(jīng)公示無(wú)異議后，報(bào)惠城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局認(rèn)定。 2. 未依法登記經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)姆课萦米魃虡I(yè)經(jīng)營(yíng)的，在《征求意見(jiàn)稿》發(fā)布之日（即2023年5月12日）前實(shí)際用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，且被征收人能夠提供在《征求意見(jiàn)稿》發(fā)布之日（即2023年5月12日）前取得的合法有效的經(jīng)營(yíng)憑證，按商業(yè)性質(zhì)房屋評(píng)估價(jià)值的50%給予補(bǔ)償。 3. 未依法登記經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)姆课輰?shí)際用作居住、辦公、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)的，按實(shí)際用途的評(píng)估價(jià)值扣除相關(guān)費(fèi)用后給予補(bǔ)償。 （五）未依法登記經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)姆课菁爱a(chǎn)權(quán)登記為住宅的房屋實(shí)際用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，由房屋征收實(shí)施單位會(huì)同當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)、稅務(wù)部門(mén)等調(diào)查核實(shí)后予以認(rèn)定。 （六）其他合法建（構(gòu)）筑物和附著物等，參照《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償辦法》（惠府〔2021〕27號(hào)）相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。 六、住宅房屋一次性簽約補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 住宅房屋或經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)淖≌课荩徽魇杖税础墩魇昭a(bǔ)償方案》規(guī)定簽訂房屋補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)的，給予一次性簽約補(bǔ)助。其標(biāo)準(zhǔn)按照符合居住使用條件的永久性住宅房屋的建筑面積計(jì)算（“住改商”除外），每平方米建筑面積給予本項(xiàng)目安置房評(píng)估單價(jià)20%的一次性簽約補(bǔ)助。有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證件的房屋按建筑面積計(jì)算一次性簽約補(bǔ)助；部分或完全未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證件的住宅房屋，對(duì)房屋總建筑面積不超過(guò)480平方米部分給予一次性簽約補(bǔ)助。 七、搬遷補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 被征收人一律自行過(guò)渡，實(shí)行過(guò)渡期貨幣補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下： （一）搬遷補(bǔ)助：搬遷補(bǔ)助按被征收房屋的建筑面積15元/平方米計(jì)，不足1000元/戶(hù)的按1000元/戶(hù)補(bǔ)助； （二）有線(xiàn)電視移裝費(fèi)：150元/戶(hù)； （三）固定電話(huà)移裝費(fèi)：150元/號(hào)； （四）空調(diào)拆裝費(fèi)：300元/臺(tái)； （五）熱水器移裝費(fèi)：100元/臺(tái)； （六）寬帶網(wǎng)絡(luò)移裝費(fèi)：150元/戶(hù)； （七）太陽(yáng)能熱水器移裝費(fèi)：600元/臺(tái)； （八）管道燃?xì)膺w移費(fèi)按市場(chǎng)監(jiān)管部門(mén)核定的標(biāo)準(zhǔn)向被征收人支付； （九）涉及大型機(jī)器設(shè)備或特殊設(shè)備設(shè)施的搬遷補(bǔ)助費(fèi)，按照評(píng)估方式給予補(bǔ)償。 八、過(guò)渡期安置及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn) 被征收人一律自行過(guò)渡，實(shí)行過(guò)渡期貨幣補(bǔ)助。具體補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)如下： （一）永久性住宅房屋 1. 選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模幢徽魇辗课莸慕ㄖ娣e給予被征收人臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)每月16元/平方米（每月不足800元/戶(hù)的按800元/戶(hù)補(bǔ)助），一次性補(bǔ)助12個(gè)月。 2. 選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，過(guò)渡期安置補(bǔ)助費(fèi)分段計(jì)算，從搬遷騰空房屋之日起，按被征收房屋的建筑面積給予被征收人臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)每月16元/平方米（每月不足800元/戶(hù)的，按800元/戶(hù)補(bǔ)助），一次性補(bǔ)助6個(gè)月。從第7個(gè)月開(kāi)始，按所選擇的調(diào)換房屋建筑面積計(jì)算支付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，每月16元/平方米（每月不足800元/戶(hù)的，按800元/戶(hù)補(bǔ)助），補(bǔ)助至安置房通知交付使用之日后3個(gè)月止，補(bǔ)助款每6個(gè)月支付一次。 3. 產(chǎn)權(quán)登記為住宅經(jīng)認(rèn)定實(shí)際用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋，如被征收人選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，從搬遷騰空房屋之日起按被征收房屋的建筑面積首層每月50元/平方米、第二層及以上每月20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)補(bǔ)6個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)。從搬遷騰空房屋之日起第7個(gè)月開(kāi)始，按所選擇的調(diào)換房屋建筑面積計(jì)算支付臨時(shí)過(guò)渡費(fèi)，每月16元/平方米（每月不足800元/戶(hù)的，按800元/戶(hù)補(bǔ)助），補(bǔ)助至安置房通知交付使用之日后3個(gè)月止，補(bǔ)助款每6個(gè)月支付一次。 （二）經(jīng)認(rèn)定實(shí)際用作商業(yè)經(jīng)營(yíng)的房屋，按被征收房屋的建筑面積首層每月50元/平方米，第二層及以上每月20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，一次性計(jì)補(bǔ)6個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)。 （三）產(chǎn)權(quán)登記為寫(xiě)字樓（辦公）的房屋，按被征收房屋的建筑面積每月27元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，未依法登記經(jīng)認(rèn)定可視為合法的寫(xiě)字樓每月20元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)，按6個(gè)月一次性計(jì)補(bǔ)停業(yè)損失補(bǔ)助費(fèi)。 （四）對(duì)被征收房屋在《征求意見(jiàn)稿》發(fā)布前已存在租賃關(guān)系且目前仍在實(shí)際經(jīng)營(yíng)的，承租人在房屋征收部門(mén)或征收實(shí)施單位送達(dá)分戶(hù)評(píng)估報(bào)告給被征收人之日起10日內(nèi)搬遷騰空的，參照上述被征收房屋類(lèi)型標(biāo)準(zhǔn)給予實(shí)際經(jīng)營(yíng)人或承租人一次性6個(gè)月停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助。其他有關(guān)費(fèi)用由被征收人與承租人按其租賃合同約定處理（有合同約定且被征收人確認(rèn)支付給承租人的，可直接支付給承租人，但被征收人必須負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)實(shí)際經(jīng)營(yíng)人或承租人按征收補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間搬遷騰空房屋）。 （五）被征收人要求對(duì)停產(chǎn)停業(yè)損失按評(píng)估價(jià)值補(bǔ)助的，房屋征收前的效益，原則上以房屋征收前一年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明或者無(wú)法核算稅后利潤(rùn)的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤(rùn)計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)期限按6個(gè)月計(jì)算。 九、獎(jiǎng)勵(lì)辦法 （一）選擇貨幣補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。鼓勵(lì)符合住宅房屋調(diào)換條件的被征收人選擇貨幣補(bǔ)償。對(duì)符合住宅房屋調(diào)換條件的被征收人自愿放棄住宅房屋調(diào)換，全部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模o予選擇貨幣補(bǔ)償一次性獎(jiǎng)勵(lì)金，按符合住宅房屋調(diào)換條件的房屋建筑面積計(jì)算，每平方米獎(jiǎng)勵(lì)900元，每棟（戶(hù)）房屋最低2萬(wàn)元，最高40萬(wàn)元。 （二）限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人自房屋征收實(shí)施單位送達(dá)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的分戶(hù)評(píng)估報(bào)告之日起30日內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按照協(xié)議約定時(shí)間搬遷騰空房屋并交付房屋征收部門(mén)清拆的，獎(jiǎng)勵(lì)辦法如下： 被征收房屋用途為住宅、商鋪、辦公的，按照300元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)，每戶(hù)最低2萬(wàn)元，最高15萬(wàn)元。 被征收房屋用途為廠房、倉(cāng)庫(kù)的，按照100元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)獎(jiǎng)勵(lì)，每戶(hù)最低2萬(wàn)元，最高30萬(wàn)元。 超過(guò)30日簽訂補(bǔ)償協(xié)議或超過(guò)補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間搬遷騰空房屋的，取消搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金。 限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金原則上按每一證為一戶(hù)計(jì)算，不計(jì)建筑面積的構(gòu)筑物不計(jì)算限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金。 限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金在被征收人簽訂補(bǔ)償協(xié)議并按補(bǔ)償協(xié)議約定時(shí)間搬遷騰空和移交房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)資料后15個(gè)工作日內(nèi)，以貨幣方式一次性支付，不計(jì)入房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換價(jià)值。 選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，同時(shí)享受按簽訂房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的先后順序優(yōu)先選擇安置房的獎(jiǎng)勵(lì)。但被征收人簽訂協(xié)議后未按協(xié)議約定時(shí)間騰空并移交被征收房屋的，按實(shí)際騰空移交被征收房屋的時(shí)間與在該時(shí)間簽約的其他被征收人的同一順序重新確定選房先后順序。 十、房屋征收補(bǔ)償安置方式 （一）被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模烧魇諏?shí)施單位以貨幣方式支付給被征收人。 征收補(bǔ)償總額=房屋價(jià)值補(bǔ)償款（含裝飾裝修）+一次性簽約補(bǔ)助+限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金+搬遷補(bǔ)助費(fèi)+過(guò)渡期停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助+選擇貨幣補(bǔ)償一次性獎(jiǎng)勵(lì)金。 被征收人按征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)取得的補(bǔ)償款免征個(gè)人所得稅。征收個(gè)人住宅的，被征收人選擇貨幣補(bǔ)償并自行購(gòu)買(mǎi)商品房的，在產(chǎn)權(quán)登記時(shí)，對(duì)購(gòu)房成交價(jià)格中相當(dāng)于征收補(bǔ)償款的部分免征契稅，選擇貨幣補(bǔ)償后申請(qǐng)公租房，符合申請(qǐng)條件的，住房保障管理部門(mén)予以?xún)?yōu)先安排。 （二）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的原則 1. 有產(chǎn)權(quán)手續(xù)房屋的被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，亦可選擇安置房進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 2. 住宅房屋選擇住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)登記為商業(yè)（商鋪）的房屋選擇商鋪產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收人應(yīng)按照等值調(diào)換原則和可調(diào)換的被征收房屋建筑面積最接近原則選擇安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換。其中安置房產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積不得大于被征收房屋建筑面積10平方米以上，不得大于等值調(diào)換計(jì)算出的安置房建筑面積10平方米以上。 3. 未依法登記經(jīng)認(rèn)定可參照合法建筑補(bǔ)償?shù)姆课荩瓌t上給予貨幣補(bǔ)償。 4. “住改商”房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換只能選擇住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，不能選擇商業(yè)房屋（商鋪）產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 （三）被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，被征收房屋可調(diào)換價(jià)值=被征收房屋價(jià)值（含裝飾裝修）+一次性簽約補(bǔ)助。限時(shí)搬遷獎(jiǎng)勵(lì)金、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、過(guò)渡期安置及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)助以貨幣方式支付。 （四）對(duì)于房屋征收實(shí)施單位與被征收人在房屋征收簽約時(shí)限達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議或被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門(mén)會(huì)同房屋征收實(shí)施單位報(bào)請(qǐng)惠城區(qū)人民政府按照相關(guān)法律法規(guī)和《征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定作出補(bǔ)償決定。征收補(bǔ)償原則上采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞竭M(jìn)行，補(bǔ)償金額由房屋征收實(shí)施單位提交公證機(jī)構(gòu)辦理公證提存手續(xù)。 十一、住宅房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房地點(diǎn)、交付標(biāo)準(zhǔn)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì) （一）安置房地點(diǎn)：安置點(diǎn)為橋東東泮居小區(qū)。 （二）安置房交付標(biāo)準(zhǔn)：安置房交付標(biāo)準(zhǔn)為按照國(guó)家房屋建筑工程竣工驗(yàn)收規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格的毛坯房。 （三）安置房產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：安置房建設(shè)用地為國(guó)有劃撥用地。被征收房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換后取得的安置房應(yīng)按有關(guān)規(guī)定補(bǔ)交地價(jià)和繳交有關(guān)稅費(fèi)后方可進(jìn)入市場(chǎng)交易。 （四）安置房交付使用后，由房屋征收部門(mén)及其實(shí)施單位負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證。 （五）安置房的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金、安置房辦證相關(guān)稅金及費(fèi)用非個(gè)人承擔(dān)部分等，由征收實(shí)施單位按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)支付，資金支出納入征收成本。 十二、其他 （一）被征收人簽訂補(bǔ)償安置協(xié)議并收到補(bǔ)償款或選定安置房后，應(yīng)當(dāng)將被征收房屋的全部產(chǎn)權(quán)資料原件交征收實(shí)施單位，并配合辦理產(chǎn)權(quán)注銷(xiāo)登記。 （二）對(duì)在本實(shí)施方案中未能明確的其他具體事項(xiàng)和遇到的個(gè)案問(wèn)題，由房屋征收部門(mén)和征收實(shí)施單位會(huì)同有關(guān)部門(mén)根據(jù)實(shí)際情況具體研究處理。 （三）本實(shí)施方案在執(zhí)行過(guò)程中若上級(jí)政府出臺(tái)新的規(guī)定，新的規(guī)定與本實(shí)施方案不一致的，按照上級(jí)政府頒布的規(guī)定執(zhí)行。
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