在线观看精品一区_偷拍自拍在线看_涩爱av在线播放一区二区_经典三级在线_999精品视频在线观看_亚洲激情亚洲_99精品久久免费看蜜臀剧情介绍_无吗不卡中文字幕

HBGS－2016－29

印發(fā)《惠州市房產(chǎn)管理局　惠州市財(cái)政局
關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金增值收益的分配辦法》的通知

惠市房〔2016〕134號(hào)

各縣、區(qū)人民政府，市政府各部門、各直屬機(jī)構(gòu)：
　　《惠州市住宅專項(xiàng)維修資金增值收益的分配辦法》業(yè)經(jīng)十一屆151次市政府常務(wù)會(huì)議討論通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中遇到的問題，請徑向市房產(chǎn)管理局反映。

惠州市房產(chǎn)管理局
惠州市財(cái)政局
2016年10月24日

惠州市房產(chǎn)管理局　惠州市財(cái)政局
關(guān)于住宅專項(xiàng)維修資金增值收益的分配辦法

　　為進(jìn)一步規(guī)范我市住宅專項(xiàng)維修資金管理工作，保障住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和正常使用，維護(hù)住宅專項(xiàng)維修資金所有者的合法權(quán)益，確保住宅專項(xiàng)維修資金增值收益分配公正、公平、公開，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。
　　一、住宅專項(xiàng)維修資金增值收益是指住宅專項(xiàng)維修資金（以下簡稱維修資金）監(jiān)管部門依法統(tǒng)籌歸集存儲(chǔ)在商業(yè)銀行的維修資金所產(chǎn)生的活期、定期利息，購買國債的收益，以及依法合理安排的其它保本投資收益等總和，扣除市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門維修資金必要管理費(fèi)用（以下簡稱必要管理費(fèi)用）后的資金增值部分。
　　必要管理費(fèi)用是指保證維修資金監(jiān)管工作正常開展而實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。主要包括維修資金綜合信息管理系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、信息披露費(fèi)、學(xué)習(xí)培訓(xùn)費(fèi)、票據(jù)印刷費(fèi)、銀行賬務(wù)處理費(fèi)、法律法規(guī)及業(yè)務(wù)知識(shí)宣傳費(fèi)等開支。具體包括如下費(fèi)用：
　　（一）維修資金綜合信息管理系統(tǒng)年維護(hù)費(fèi)；
　　（二）維修資金綜合信息管理系統(tǒng)升級(jí)改造費(fèi)用；
　　（三）維修資金法律法規(guī)規(guī)章及業(yè)務(wù)媒體宣傳費(fèi)用；
　　（四）維修資金管理學(xué)習(xí)交流培訓(xùn)費(fèi)用；
　　（五）通過短信接口向廣大業(yè)主及辦事群眾發(fā)送業(yè)務(wù)信息費(fèi)，或資金信息披露每年發(fā)送短信費(fèi)；
　　（六）維修資金歸集、使用、管理相關(guān)表格、票據(jù)印刷費(fèi)用；　
　　（七）維修資金使用、合理調(diào)配等跨銀行或其他機(jī)構(gòu)劃轉(zhuǎn)賬費(fèi)用；
　　（八）維修資金監(jiān)管檔案資料掃描，影像資料制作以及與房產(chǎn)檔案匹對清理費(fèi)用；
　　（九）維修資金檔案資料保管、整理、器械、庫房、設(shè)備及維護(hù)費(fèi)；
　　（十）其他有關(guān)的費(fèi)用支出等。
　　為保障和規(guī)范維修資金正常監(jiān)管和使用，做到取之于民，用之于民，每年從維修資金增值收益中提取總額的10％以下作為必要管理費(fèi)用，具體提取比例由市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門根據(jù)當(dāng)年維修資金增值收益實(shí)際金額和維修資金監(jiān)管實(shí)際工作需要確定，并參與維修資金分賬核算。
　　必要管理費(fèi)用每年開支不得超過當(dāng)年提取額，并公開披露。當(dāng)年如果有節(jié)余轉(zhuǎn)入下一年度作為維修資金增值收益一部分。
　　必要管理費(fèi)用開支納入市、縣（區(qū)）同級(jí)人民政府審計(jì)部門審計(jì)范圍。
　　二、維修資金增值收益依法歸業(yè)主所有，除提取必要管理費(fèi)用外，轉(zhuǎn)存入維修資金滾存使用。
　　三、市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門依法對維修資金的增值收益分配和處置進(jìn)行管理和監(jiān)督。
　　四、維修資金增值收益的核算
　　（一）維修資金增值收益的確定：
　　1．當(dāng)年繳存的維修資金按活期利率計(jì)算，所得的利息收益；
　　2．當(dāng)年到期的定期存款，所得的利息收益；
　　3．當(dāng)年到期的定期存款利息收益，到期日至分配日期間按活期利率計(jì)算，所得的利息收益；
　　4．當(dāng)年到期的購買國債的利息收益；
　　5．當(dāng)年到期的購買國債的利息收益，到期日至分配日期間按活期利率計(jì)算，所得的利息收益；
　　6．當(dāng)年依法合理安排的其它保本投資收益；
　　7．當(dāng)年依法合理安排的其它保本投資收益，到期日至分配日期間按活期利率計(jì)算，所得的利息收益。
　　以上七項(xiàng)收益總和提取必要管理費(fèi)用后為當(dāng)年（或分配期間）維修資金的年綜合收益總額，即為當(dāng)年（或分配期間）增值收益。
　　（二）增值收益率的確定：維修資金收益（利息）計(jì)算方式分為按業(yè)主個(gè)人賬戶的本年積數(shù)計(jì)算法或某一時(shí)間內(nèi)累計(jì)積數(shù)計(jì)算法，根據(jù)維修資金的同期投資（轉(zhuǎn)存定期，或購買國債，或依法合理安排的其它投資）收益提取必要管理費(fèi)用后計(jì)算出增值收益率。
　　計(jì)算公式如下：
　　增值收益率＝當(dāng)年增值收益／本年維修資金累計(jì)積數(shù)＊365天
　　五、增值收益分配方式
　　維修資金增值收益將定期分配至每一業(yè)主個(gè)人賬戶（單元戶，即房屋分戶賬戶）。計(jì)算方法如下：
　　（一）本年積數(shù)計(jì)息法：指業(yè)主個(gè)人賬戶存款余額按實(shí)際天數(shù)每日累計(jì)賬戶余額，作為累計(jì)積數(shù)乘以日綜合收益率計(jì)算利息（收益）的方法。
　　（二）某一時(shí)間內(nèi)累計(jì)積數(shù)計(jì)算法：按某一指定的起止時(shí)間（如上年7月1日至今年6月30日）內(nèi)每日累計(jì)賬戶余額，作為累計(jì)積數(shù)乘以日綜合收益率計(jì)算利息（收益）的方法。
　　（三）計(jì)算公式：
　　1．累計(jì)計(jì)息積數(shù)＝每日個(gè)人賬戶存儲(chǔ)余額合計(jì)數(shù)　
　　2．日綜合收益率＝年綜合收益率／365天＝當(dāng)年增值收益／本年累計(jì)積數(shù)
　　3．業(yè)主個(gè)人賬戶存儲(chǔ)利息＝累計(jì)計(jì)息積數(shù)×日綜合收益率
　　六、維修資金增值收益分配發(fā)布
　　發(fā)布主體：維修資金的增值收益分配通告由市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門會(huì)同同級(jí)財(cái)政部門共同發(fā)布。
　　通告內(nèi)容：包括分配時(shí)間、分配金額、以及分配業(yè)主人數(shù)、分配后余額、代管費(fèi)用提取比例等。
　　發(fā)布時(shí)間：原則上每年一次，增值收益分配通告應(yīng)在確定分配之日前一個(gè)月發(fā)布，具體時(shí)點(diǎn)視情況而定。
　　七、增值收益分配操作方式
　　（一）維修資金增值收益分配通告發(fā)布后30日內(nèi)完成收益分配，并將收益分配金額直接轉(zhuǎn)存入業(yè)主個(gè)人賬戶。
　　（二）市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門維修資金信息綜合管理系統(tǒng)錄入收益分配金額時(shí)，應(yīng)對（業(yè)主）各單元戶（第四級(jí)賬戶）按收益分配方式進(jìn)行分配，并對已獲得分配的單元賬戶積數(shù)清零，次日起重新開始計(jì)算下一分配年度或分配期間的積數(shù)。
　　（三）維修資金收益分配完成后，市、縣（區(qū)）房產(chǎn)管理部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)打印相關(guān)票據(jù)資料，入賬、并做好賬務(wù)處理歸檔工作。
　　八、本辦法自發(fā)布之日起施行，有效期5年。