惠州城市風貌。 記者周楠 攝

　　2024年，樓市經歷了前三季度下行探底至四季度止跌回穩的艱難過程。就惠州市場而言，一方面，積極落地執行國家宏觀調控政策，另一方面，持續推出了住房以舊換新、購房贈送消費券、放開購房入戶、放寬公積金貸款限制等系列促進需求釋放的政策舉措。在需求端承壓的情況下，惠州市房地產業協會（以下簡稱“市房協”）堅定信心、積極作為，以“強黨建、提品質、促發展”為目標，砥礪前行，助力行業高質量發展。在多力并發、多策并舉之下，惠州房地產市場止跌回穩，逐月走出向上的行情。

　　勇于擔當作為 打造共商共建共享平臺

　　2024年，在全國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢下，國家出臺系列“穩樓市”政策，惠州將“保交付、穩民生、促發展”作為現階段行業發展的關鍵任務，政府部門積極推動融資協調機制落地，推出購房贈送消費券、住房以舊換新、組織“方便看房”等刺激需求釋放的系列舉措，放開購房入戶，放開公積金異地戶籍貸款限制，提振市場信心，推動購房需求釋放。10月以來，房地產市場整體成交量同比止跌上漲，新房成交量逐月回升，樓市總體呈現止跌回穩態勢。

　　積力之所舉，則無不勝；眾智之所為，則無不成。在行業發展面臨數十年未有之大變局之際，市房協黨委、市房協在市建筑和房地產行業黨委及市住建局的正確領導下，在黨委班子團結協作和以會長黃新華為班長的協會班子的共同努力下，在所屬基層黨組織和全體會員單位的攜手共進下，結合市場發展實際，牢抓工作重心，勇于擔當作為，充分發揮黨委引領服務和協會橋梁紐帶作用，打造“共商共建共享”發展平臺，持續做好“政府助手、行業推手、企業幫手”，致力于解決行業難題，幫助企業實現“困境下的突圍”，助力我市房地產市場健康平穩發展。

　　黨建聯建賦能 保交樓穩民生

　　一直以來，市房協黨委緊緊“圍繞發展抓黨建，抓好黨建促發展”的工作思路，不斷督導企業提高政治站位，堅持底線思維，發揮黨建引領，扎實推進黨建聯建賦能，積極“保交樓、保穩定、保民生”，助力行業高質量發展：一是推動項目主動對接“融資協調機制”，組織開展“困境下的突圍”精英講座班。在市房協黨委的引領下，協會深入開展大走訪大調研，了解企業經營情況和融資需求快速反饋項目融資訴求，加快推動項目進入融資“白名單”，為項目保交房提供資金保障。圍繞“營銷突圍”“融資白名單”“降本增效”等課題，市房協黨委邀請機關第四黨支部書記、協會副會長為企業授課，探索通過跨層級、跨行業黨建聯建方式，聚合資源，匯聚力量，推動資源共建共享，幫助企業精準理解保交房政策，高效對接融資“白名單”，有效促進銷售，加快資金回流，實現困境下的突圍。二是全力以赴保交樓、穩民生。市房協黨委積極發揮黨建聯建賦能成員單位發揮基層黨組織的戰斗堡壘和黨員的先鋒模范作用，推動各項工作有序開展，堅守底線思維，在保交樓方面做了大量扎實有效的工作。其成員單位翔順花園提前鋪排交樓工作，實現提前交付；碧桂園惠州地區2024年如期交付4800套。三是加強聯建聯學，深化互助互促。開展支部聯合共建活動，調研黨建聯建賦能工作開展情況，開展“黨建聯建賦能”專題研討，圍繞“人才、技術、信息、文化”如何更好賦能企業品牌影響力、產品競爭力、產品兌現力、服務力進行專項研討，創新舉措，提升當下困境下的銷售能力。

　　在落實黨建聯建賦能各項制度的基礎上，市房協黨委聯合成員單位，定期研判形勢、研究思路方向、組織聯建具體活動，形成黨建聯合，賦能主業，聯動服務的良好工作格局。通過黨建聯建賦能，創新舉措，不斷把黨的政治優勢、組織優勢轉化為發展優勢，以高質量黨建引領行業高質量發展。

　　助市暖市穩市 創新前行

　　針對近年來房地產銷售遇冷的問題，在市住建局的指導下，市房協圍繞當前行業痛點難點，積極采取措施，從以下五大方面開展工作：一是助市暖市，創新前行。創新舉辦“惠安家”系列活動，包括“惠安家”換新購、“惠安家”贈券購、“惠安家·好房嘉年華”線上房展活動等。組織“方便看房”，開展惠安家·港人惠州置業直通車活動，官方指導，組織香港市民來惠開展城市深度體驗購房游，創新模式，擴大需求，建立長期穩定的“港銷”渠道，持續促進購房潛在需求釋放；二是提振信心，讓購房有保障。搭建“惠安家·好房”小程序，為購房者提供一站式獲取優質樓盤信息的可靠渠道，不斷提升購房體驗，讓購房有保障、得實惠；三是積極建言獻策，做好政府參謀。深入調研企業解難題，積極推動“惠十三條”“惠企十條”“惠六條”“融資白名單”“購房贈送消費券”“回購商品房作保障房”“購房落戶政策”“公積金新規”等政策出臺與落地，為行業發展爭取有利的政策環境；四是強自律、樹標桿、保交樓、穩民生，持續推動“交房即發證”“三天無理由退定”“協助監督問題企業保交樓”“倡議行業文明誠信經營”工作，市房協積極配合行業主管部門在提升企業自律意識、踐行誠信經營及管理等方面務實深耕，維護消費者權益，提振市場信心，以高質量信用體系構筑房地產行業“護城河”，推動房地產行業健康可持續發展。

　　惟實勵新 助力行業高質量發展

　　2025年，房地產發展將進入新舊模式轉換的關鍵時期。在“嚴控增量、優化存量、提高質量”的政策基調下，房地產市場將加快構建新發展模式。2024年12月9日召開的中央政治局會議定調：“2025年要實施更加積極有為的宏觀政策，擴大國內需求，推動科技創新和產業創業融合發展，穩住樓市”。2025年，穩樓市的政策腳步將更加堅實，在穩中求變，在穩中有新，新產品、新路徑、新方式將成為樓市的破局之道。

　　篤行致遠，惟實勵新。2025年，市房協將積極發揮黨建引領，堅定信心，創新前行，更加緊密結合行業實際，繼續以“惠安家”平臺為陣地，創新消費場景，深入開展促銷售系列活動；更加積極建言獻策，為政策落地鼓與呼，為行業發展聚和導，為市場向新起而行；更加積極發揮行業協會主導作用，探尋惠州“好房子”的發展之路，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往，與政府同頻，與行業同道，與城市共生，共同推動惠州房地產業健康平穩發展。

記者鄔玉婷  通訊員葉曉燕