市糧食局宿舍經過改造后，小區環境煥然一新。

　　青白交錯充滿年代感的大門，干凈整潔的瀝青路面，寬敞的健身跑道，三五成群的居民圍坐在休閑涼亭里下棋……“誰也沒有想到，老舊小區改造之后，就像新的一樣！”說起改造后煥然一新的小區，市糧食局宿舍的居民忍不住感嘆。

　　老舊小區改造既是群眾家門口的“關鍵小事”，也是基層治理中的“民生大事”。近年來，江北街道通過黨建引領，扎實落實“百千萬工程”相關部署，以打造群眾滿意的服務型街道為目標，聚焦老舊小區改造，先后推動老爹嶺16號小區、T21小區、糧食局宿舍小區、司法公寓小區、金世界花園小區等28個老舊小區蝶變，用“小切口”實現居民身邊“大變化”，以點帶面推動“百千萬工程”取得新成效，助力打造共建共治共享的社會治理新格局。

　　匯聚民智

　　讓居民從局外人變主人翁

　　走進位于云山西路的老爹嶺16號小區內，平坦干凈的水泥路、整齊劃一的停車位映入眼簾。67歲的居民李阿姨正坐在樓下曬太陽，她告訴記者：“過去沒有規劃停車位，兒子每次來看我，都得‘見縫插針’找地方停車。現在小區整齊寬敞多了，停車也不發愁了。”

　　老爹嶺小區建于上世紀80年代末，占地面積約4萬平方米，共有94棟樓、上千名居民，是惠城人口密集且無物業管理的老舊小區之一。歷經多年風雨和歲月磨礪，該小區開始出現基礎設施老化、排污管道堵塞、路面坑洼、道路狹窄、停車位緊張等問題，這些問題不僅影響了居民的生活質量，還帶來了一定的安全隱患。

　　在居民的熱切期待中，老爹嶺老舊小區改造項目于去年正式啟動，今年初完工。為保證小區改造合乎民意，在項目進場前，江北街道以社區居委會為協商議事陣地，組織區住建局、施工方、“回家”黨員、居民代表召開10次老舊小區改造意見征集會，明晰了政府、業主、施工方的職責范圍，確立了小區改造方案。在項目改造過程中，該街道還積極組織施工方、居委會、小區自管小組和居民代表召開會議，通報改造進度，大部分居民從原本不關心小區改造的“局外人”，變成積極參與小區建設的“主人翁”。許多熱心居民和老黨員們還自發做起監督員，發現問題及時與社區聯系，并積極為改造工程提供借水借電服務。

　　在居民的大力支持下，電動自行車停車棚拔地而起，原來僅3米寬的小區道路，拓寬成消防車、救護車能夠進入的6米“生命通道”。此外，社區還將新騰出的空地盤活，主動對接施工單位規劃休閑廣場，打造居民“家門口”的休閑娛樂場所。經過幾個月的改造，昔日基礎設施滯后、環境臟亂差的老爹嶺正逐步蛻變成管理規范、干凈有序、充滿生機與活力的幸福小區。

　　融合資源

　　改造同時增加社區服務供給

　　在老舊小區改造中，江北街道堅持把服務群眾、造福群眾作為基層治理的出發點和落腳點，積極推動小區改造內外兼修。在完善水、電、氣、路等民生基礎設施的同時，著力整合資源，豐富養老、托育、便民驛站等社區服務供給，打造民心工程和發展工程。

　　比如，在T21小區和司法公寓小區改造上，江北街道在解決建筑老化、配套設施滯后、風貌破舊等問題外，針對該小區區位特點，以街道和云山社區黨群服務中心（新時代文明實踐站）為依托，推動小區與街道“15分鐘公共服務圈”深度融合，將文化休閑、兒童娛樂、運動健身、教育培訓、衛生健康等公共便民服務送到群眾“家門口”，讓群眾享受到便捷服務，實現民需與服務的“雙向奔赴”。而在面粉廠宿舍小區改造上，江北街道在改造前期進行民意需求問卷調查中發現，該小區老年人較多，經過充分考究公共區域內老年人的出行和社交需求后，決定在完善地面、墻面及管道改造外，積極對小區開展適老化改造。通過增設樓道無障礙坡道、入口扶手、安置公共座椅，并對原有閑置場地進行統一規劃改造，以點帶線、以線帶面，形成統一和諧的串聯式公共空間，滿足小區老年人休憩、社交、文娛活動等需要。

　　健全機制

　　讓小區保持潔凈美

　　老舊小區既要改造好，更要維護好。如果對改造后的小區置之不理，很容易使小區從改造后的“潔凈美”退回到從前的“臟亂差”。對此，江北街道堅持黨建引領，健全管養機制，通過發動各方力量，持續完善老舊小區改造“后半篇文章”。

　　針對老爹嶺等無物業管理的小區，江北街道通過推選群眾基礎好、熱愛公益事業的黨員和熱心群眾擔任“惠鄰管家”，發揮其人熟地熟優勢，牽頭組織居民“拉家常、謀共識、解難題”，助推小區各類“疑難雜癥”“難辦事項”等問題解決。

　　比如，老爹嶺小區因建設年代較早，電動自行車停放車位較少，隨著小區居民的電動自行車數量持續增加，樓道內、車庫里到處可見隨意停放的電動自行車，飛線充電、樓道充電輪番上演，不僅影響居民出行，而且埋下安全隱患。“惠鄰管家”接到居民反映后，逐戶上門征求居民意見建議，明確建設地塊和改造重點，并以居民眾籌的方式，共同推動小區電動自行車停車棚建設。

　　而在金世界花園小區，江北街道依托惠民空間，打造社區惠鄰中心，通過開展“鄰BA”、書法培訓等群眾性文體活動，讓鄰里關系在互動中融洽，讓陌鄰變成友鄰，友鄰變親鄰，并依托“熟人社會”有效化解群眾矛盾糾紛，推進小區綠化改造、活動場所升級等基礎設施建設，讓問題樓盤舊貌換新顏，構建基層治理新格局。

　　老舊小區改造推動“城市細胞”的活化與更新，也承載著群眾對未來生活的美好期許。接下來，江北街道將繼續推進老舊小區改造這個民心工程，通過以“新”換“心”，增進民生福祉，描繪新時代宜居宜業的幸福圖景。

記者彭紅霞 通訊員鄧文健 黃譚奕 溫潔媚