東江水暖，西湖春歸！3月1日，“高質量，新增長！”——惠州市房地產行業高質量發展大會暨七屆四次會員大會在富力萬麗酒店隆重舉行。惠州市住建局負責人、市民政局負責人、省房協會長王韶、市房協會長黃新華與會，來自市住建局、市市監局、人民銀行惠州中支、惠城區住建局、惠城區稅務局、市社會組織總會等機關、金融、媒體單位的嘉賓，以及各房地產企業代表共200余人，共同見證了這場盛會。

　　會上，省房協會長王韶作了主題為《高質量，房地產發展的必然要求》的演講，中原集團研究董事程澐作了主題為《風物長宜放眼量——尋找新周期下的確定性》的演講。現場還表彰了“2022年度惠州市房企黨委先進基層黨組織”“2022年度惠州房地產信用企業”。

　　探索新發展模式 尋找新增長點

　　市住建局負責人對于市房協一年來的工作給予肯定。該負責人表示，一直以來，市房協在推動房地產業穩增長方面發揮了重要作用。在暖市暖企方面，多次組織開展“購房直通車”“購房進園區”“青年置業”活動，不斷活躍市場。在市場運行方面，認真調研市場發展情況，協助政府部門開展政策調研，主動作為穩定市場預期。在行業發展方面，主動反映行業訴求，引導行業企業強化自律意識，積極處理矛盾糾紛。真正做到了站位正確、嗅覺敏銳、反應迅速、措施有力，充分凸顯了行業代表的責任和擔當，很好地發揮了服務社會、服務政府、服務行業和服務會員的作用。

　　新時期，房地產行業進入新階段。該負責人對惠州房地產行業與協會的發展提了四點要求：一要全力穩定市場預期。2月以來惠州市商品房網簽數據連續四周上揚，釋放的回暖信號很明確；惠州有著持續向好的經濟、產業和人口基本面，房地產業仍然大有可為，呼吁各企業要堅定信心，保持定力。二要大力促進轉型升級。牢牢抓住讓人民群眾安居這個基點，提供更高質量、更符合購房者需求、更綠色宜居的產品。三要加強誠信自律。誠信是企業行穩致遠的“通行證”，要加強行業自律，發揮自律委的作用，自律+他律，推動全行業形成以誠信自律為榮的好風氣。四是房協要充分發揮主觀能動性，把握市場動態，加強分析研判，建言獻策，當好行業智囊團，同時也要不斷創新，為房企、市民提供更多有價值的服務，助力房地產市場健康發展。

　　彰顯社會擔當 致力成為惠州市社會組織標桿

　　市民政局負責人表示，惠州市房地產業協會成立28年來，創新工作，不斷發展，切實做好政府參謀、行業推手、企業幫手，為房地產業的發展以及為疫情防控、撫孤助學、鄉村振興等方面作出了積極貢獻，目前已經發展成為惠州比較有影響力的行業協會。

　　該負責人表示，在新的一年，希望市房協繼續秉承一貫的辦會宗旨，奮進新征程、建功新時代，圍繞市委、市政府中心大局，聚焦高質量發展的目標要求，精準研判，增強自信，開拓創新，繼續在鄉村振興，在城市建設中彰顯社會責任擔當，強化黨建引領，致力成為惠州市社會組織的標桿。

　　立足新發展階段 推動高質量發展  市房協會長黃新華表示，過去一年，市房協針對行業發展態勢，從五大方面開展工作。一是加強調研，科學謀劃，做好政府參謀。2022年廣泛開展調研工作，共向各職能部門提交19份建議報告，得到職能部門的高度重視，陸續出臺紓困、暖市等政策，促進行業良性發展。二是暖市提氣。推出系列“購房直通車”，走進企事業單位，走進產業園區一線，促成市場信心回歸和有效成交。三是強自律、樹標桿、保交樓、穩民生。協助政府處理投訴，監督問題項目賬戶，落實“三天無理由退定”，并把1120家房企納入信用管理。四是熱心公益慈善，履行社會責任。市房協積極引導行業積極助力鄉村振興與公益事業，2022年，組織助銷上萬斤青棗，扶孤助學，與汝湖鎮四名學子結對幫扶，幫助大亞灣福利院一名孤兒圓高中夢。近幾年來，市房協先后組織會員單位捐款400多萬元，助力鄉村振興，并取得了階段性成果。協會還組織會員單位向“惠民空間”微改造項目捐贈超1000萬元。五是創新黨建引領，以承辦市屬行業黨委黨建工作現場會為契機，一企一策，打造出“支部建在項目上”的隆生模式，“黨建+公益”的碧桂園模式，“紅色物業”的德威模式，“一崗雙責”的麗日模式，“黨務量化”的日升昌模式等一批可學可看的黨建生態，以高質量黨建，引領行業高質量發展。  黃新華表示，2023年是全面貫徹落實黨的二十大精神的開局之年，是實施“十四五”規劃承上啟下之年。新的一年，市房協要借政策東風，構建“共商共建共享”的新發展平臺，主動融入區域協調發展戰略，抓住灣區發展機遇，積極作為，匯集行業智慧，發揮政企溝通橋梁和行業發展平臺的作用，引領行業高質量發展。新的一年，市房協要穩健、高效地推動韌性成長，求得新的增長。企業要持續提升精益運營的效率，探索新發展模式，為惠州市民提供高質量的產品和服務。新的一年，市房協要提高政治站位，全面學習、貫徹、落實黨的二十大精神，立足房地產“民生產業”的功能定位，深入貫徹“房住不炒”精神，行穩致遠，不斷增進民生福祉，提高人民生活品質。接下來，行業將以全省及我市高質量發展大會的精神為指引，科學謀劃，真抓實干，推動行業高質量發展，為惠州建設更加幸福國內一流城市添磚加瓦。中國房地產未來依然可期

　　“中國住房短缺的時代已基本結束，人民群眾從‘小康’走向‘富裕’，市場需求從‘量’轉向‘質’，因此必須緊抓剛需和改善性需求，中國房地產未來依然可期。”省房協會長王韶表示，未來，房地產的春天屬于信用好、產品好、服務好的“三好學生”企業。房地產要走平穩、創新的高質量發展道路，行業整體仍大有可為。

　　中原集團研究董事程澐則認為，目前經濟及人口增長放緩，房地產業長周期見頂，長短周期性拐點出現。中國城市化走過了2002年~2022年的快速發展歷程之后，步入穩定前行、高質量發展、尋求“長坡濕雪”的發展階段。經濟活力的驅動，人口繼續向長三角、珠三角以及中西部省會城市聚集。程澐表示，惠州的人口凈增長及經濟的穩定發展，將給予惠州樓市在房地產行業新周期的可確定性，惠州市場必將在重啟中修復回穩。

　　新時期，新格局，新發展。市房協將以惠州房地產行業高質量發展大會為新的起點，同心同德，順勢而為，在新的一年里凝心聚力、鉚足干勁、乘勢而上，全身心投入到全市、全省高質量發展大局中來，在實現質的有效提升和量的合理增長上有更大作為，為惠州城市建設和經濟發展再立新功！

　　文/圖 市房協供稿

　　惠州市房企黨委2022年度先進基層黨組織

　　●中共隆生企業控股集團有限公司委員會

　　●中共惠州市德威集團有限公司支部委員會

　　●中共惠州市碧桂園惠州區域總支部委員會

　　●中共廣東麗日企業集團有限公司總支部委員會

　　●中共惠州市日升昌集團有限公司支部委員會

　　●中共隆生鹿江花園支部委員會

　　2022年度惠州市房地產信用企業

　　●惠州市德威集團有限公司

　　●惠州市隆生房地產有限公司

　　●（萬科地產、中交城投）惠州慧通置業有限公司

　　●（萬科地產）惠州市利萬房地產開發有限公司

　　●惠州市宏新實業發展有限公司

　　●惠州市麗日房地產開發有限公司

　　●（星河集團）惠州陽光新都房地產開發有限公司

　　●（中洲置業）惠州惠興房地產有限公司

　　●（昊翔源集團）惠州市皓翔鑫源房地產開發有限公司

　　●惠州奧林匹克花園置業投資有限公司

　　●惠州市匯景豐房地產開發有限公司

　　●惠州市龍門美華房地產發展有限公司

　　●惠州市聚龍正達投資發展有限公司

　　●（富康集團）惠州大亞灣學益實業有限公司

　　●（昊翔源集團）惠州市皓翔榮源房地產開發有限公司