人才為本，安居為先。近年來，惠州緊緊圍繞建設更加幸福國內一流城市和優美花園城市總體目標，深度融深融灣，經濟總量不斷加快做大，發展能級不斷飛速提升，大量高素質人才看好惠州、涌入惠州。

　　取消大亞灣區惠陽區限購、商業銀行要合理確定最低首付款比例和利率、公積金可提前提取支付首付款、優化預售資金監管及土地出讓條件……昨日，惠州市住房和城鄉建設局發布《關于促進房地產業健康發展和良性循環的通知》（以下簡稱“《通知》”），從房地產信貸、公積金支持、優化預售資金監管、提升出讓地塊品質、完善住房銷售政策、提升購房便利度和居住品質等六方面提出政策支持，因城施策促進我市房地產業良性循環和健康發展，進一步滿足在惠人才和新市民的自住需求和改善性住房需求。

　　銷售

　　大亞灣惠陽取消限購，推行“交房即發證”

　　《通知》明確，滿足惠陽區和大亞灣經濟技術開發區范圍內的合理住房需求，不再納入限購重點片區。

　　根據此前規定，惠陽區、大亞灣經濟技術開發區等重點片區暫停向區域內擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房。上述兩區調出限購重點片區后，首套房、二套房最低首付款比例可按照目前金融部門規定的最低首付比例執行。

　　市住建局相關負責人介紹，將大亞灣經濟技術開發區、惠陽區調出限購重點片區，將進一步滿足在惠人才和新市民的自住需求和改善性住房需求，激發市場活力。

　　同時，為了讓市民能夠放心購房，《通知》提出要提升居民購房便利度和居住品質。明確要加強部門協同，深化信息共享集成，優化業務流程，推行新建商品房“交房即發證”。

　　金融

　　合理確定住房貸款最低首付款比例和利率

　　4月28日，我省發布的《廣東金融支持受疫情影響企業紓困和經濟穩增長行動方案》提出，要完善住房領域金融服務，合理確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例、最低貸款利率要求。

　　對此，《通知》對上述要求進行了落實。明確商業銀行要實施好差別化住房信貸政策，合理確定本行商業性個人住房貸款的首付款比例和貸款利率。建立科學審慎的信用評估體系，對具備購房能力的購房人，提升借款和還款便利度，更好滿足購房者合理住房需求。

　　今年以來，惠州樓市信貸環境持續改善，房貸利率進一步下調。對于不斷涌入惠州的人才和新市民來說，購房成本也在不斷下降。

　　公積金

　　可提前提取公積金支付房貸首付款

　　此次《通知》在公積金方面也出臺了相應的惠民措施，加大公積金購房支持力度，更好地服務人才落戶，優化營商環境。

　　《通知》提出，繳存職工在我市購買新建商品住房的，允許先提取本人及其配偶的住房公積金用于支付購房首付款。

　　記者了解到，目前我市繳存職工在購買住房后可憑購房合同、首付款發票等資料申請提取公積金。提前提取公積金用于支付首付款，將極大減輕貸款買房市民的壓力。

　　市住建局相關負責人解釋，在具體操作時，購房人在認購房屋后可向公積金管理部門申請提取公積金賬戶余額支付首期款，公積金管理部門同意后將有關款項轉入商品房項目預售資金監管賬戶，如果一定期限內購房人未進行正式網簽，有關款項將原路返回公積金賬戶，避免出現公積金被套取情況。

　　監管

　　優化預售資金監管及土地出讓條件

　　好的樓盤品質才能獲得購房者的青睞，這也是房地產市場健康良性循環、健康發展的前提。

　　為了確保房地產項目按期、保質交樓，讓購房者買得放心、舒心，《通知》在預售資金、出讓地塊品質、購房便利度等方面也出臺了相應措施。

　　《通知》提出，要優化預售資金監管，根據房地產開發項目建設工程造價、施工合同金額以及項目交付使用條件等因素，合理確定商品房預售資金監管額度。要確保監管額度內的資金專款專用，保障工程建設項目按時交付使用。

　　記者邱若蓉 通訊員羅杰